香港楼市愁云笼罩:成交创17个月以来新低 |房地产|利率_新浪财经

  17个月以后的最小的纪录 香港房物业不动产市场管理所阴云密布

  9月初,香港政府宣布参加竞选了17年度最差的房屋交易情况记载。:2015年8月,与去岁相形,香港的房屋交易情况量秋天了1/3。。最重要的秩序疲软的。、完成香港的人数增加,房物业不动产交易低迷。,香港的购买处理机倡导者(PMI)也在8一个月的时间有所秋天。。

  摩根大通驻香港房产和集会机关负责人梁启棠宣布参加竞选的一份简报称,中国1971最重要的和香港的安逸在压紧香港最真实的政府。。当年香港雷阿尔卑继续下跌。,当年后半时将继续复活。,但既然2016以后,香港房价将以每年5%—10%的一步秋天。。

  摩根大通对香港物业不动产市场管理所顺流而下的的失望判别,这也源自于对美联储加息的担心。。鉴于港元抛锚美元汇率,香港美元汇率改变的总体举止是分歧的。。源自国际信任评级机构惠普[微博]的报道显示,美国能够会繁殖利息率和繁殖利息率,香港使发誓归功于利息率将复活,在近似两年内,利息率将逐渐复活到。同时,一旦美联储开端繁殖利息率,香港与美国中间的套利机遇,已确定的装饰基金将从香港漏箱。,这也会给香港房物业不动产市场管理所引起必然的压紧。。

  梁启棠辨析称,眼前,香港备用品污辱在合上。,批发市场管理所牵连,发表虚脱国家的。;同时,受秩序发展安逸的压紧。,香港失业率能够在2016复活,这都将牵连近似香港的房物业不动产交易情况。

  值当在意的是,香港交通房屋局宣布参加竞选的传达,近似三年或四年,大概有10000个新的关于个人的简讯公馆单位-苏最高的。鉴于供求关系的逐渐改变,估计香港房价将在2016安逸。,但临时不克秋天。。赖先生,中国1971大中华区论述与请教司主管,他不鸣谢摩根大通对香港房物业不动产市场管理所的判别。,以为它太失望了。。

  吉艳晓说,从供求角度看,香港的住房销路去茂盛地。,僧多粥少。供求失衡,当年,香港政府一向煽动显像剂增加股份。。2015上半载,关于个人的简讯公馆建设的美国昆腾公司是7900个单位。,2014后半时增长了58%。。但对住房的销路继续权力大的。,使发誓归功于利息率决不2%。,后半时香港楼价将固执己见复活用法说明。

  在对当年后半时香港的新房价钱的预判上,摩根大通和赖芳对官价下跌持一致主张。。梁启棠估计2015年后半时香港新房价钱将下跌5%;二手房价钱能够下跌10%。吉艳迅以为,从来年的住房供应到住房市场管理所,来年将继续供应约2万个单位年。;即使它能够受到秩序衰退的压紧,但房物业不动产市场管理所的总体供应仍决不销路。,来年,房价不克很快回落。。

  两年来,新界新屋会压紧房屋价钱。吉艳迅通知相互作用记日志者。,眼前在新界新区富国公馆签订协议的显像剂都在争得在当年的价钱高点时间内尽能够多出货,由于新区的价钱在后年是不成预知的。。香港岛和中国1971中间部分的两个热点公馆区,官价将继续下跌。。0雷亚亮相互作用报道

  房物业不动产记日志者管嘴,现在称Beijing不迁徙的,关怀公馆剥削的跨界创始、贸易不动产、海内剥削、退休金、房物业不动产等。。传达与贸易与接触。添加微信,请表明真实情形和姓名。,致谢。

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